Nos Programmes / LMP-LMNP-Censi Bouvard

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Résidence Services Séniors Rive & Sens

Cavalaire-sur-Mer (83)

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Résidence Services Séniors Confluence

MONTEREAU-FAULT-YONNE (77)

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Résidence Services Séniors « Villa Claudine »

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Résidence Séniors Saint Pierre d’Oléron – Extension

Saint Pierre d'Oléron (17)

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Sas Medicis LMP-LMNP-Censi Bouvard Un autre regard sur l'immobilier

Résidence Services Séniors Confluence

MONTEREAU-FAULT-YONNE (77)
  • Résidence Séniors située en grande couronne parisienne
  • Centre-ville de Montereau-Fault-Yonne (77)
  • Commerces, loisirs, transports et Centre hospitalier à proximité
  • 125 logements du T1 au T3, nombreux espaces de vie conviviaux
  • Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2024
  • Eligible amortissement LMNP et Censi-Bouvard(1)
  • Durée du bail 10 ans ferme
  • Rentabilité(2) : 3.8% (mobilier compris) – 3.95% (hors mobilier)

 

A partir de 189 195 € HT (mobilier compris)

(1) Option fiscale. Le non-respect des engagements de location entraine la perte des incitations fiscales. Selon conditions législatives en vigueur  (2) HT/HT. Indiquée par l’exploitant dans le cadre de la signature du bail commercial. 

 

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Presentation Situation

La résidence Confluence se distingue par son architecture mêlant un patrimoine précieux, l’Hôtel-Dieu, qui sera entièrement réhabilité, et de nouvelles constructions venant s’intégrer discrètement dans l’environnement.
Composée de 125 lots du T1 au T3, la résidence seniors propose des espaces de vie conviviaux et chaleureux. À l’intérieur, les espaces communs se développent principalement dans l’Hôtel Dieu, offrant un cachet particulier à cette résidence. En extérieur, sont installés des espaces de repos  ainsi qu’un jardin potager partagé, pour des moments de détente ou de jardinage.

Située en Seine-et-Marne, au confluent de la Seine et de l’Yonne, Montereau est une commune de plus de 20 000 habitants . C’est une ville historique, connue notamment pour la dernière bataille et victoire de Napoléon en 1814, ainsi que pour sa faïence.
Aujourd’hui, les rues animées de Montereau proposent de nombreuses animations, marchés et activités. De plus, la ville bénéficie de la ligne R
du transilien, permettant de rejoindre le centre de Paris en 7 stations.

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