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La Vallée du Bandiat

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EHPAD et Résidence Séniors en exploitation
A seulement 25 km d’Angoulême
Environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt
Gestionnaire : Groupe Médicharme
Eligible Amortissement LMNP
Rentabilité⁽¹⁾ : 4% HT/HT (mobilier compris)
Durée du bail 18 ans ferme

SENIOR à partir de 109 000 €HT (mobilier compris)

EHPAD à partir de 131 200 €HT (mobilier compris)

(1) Indiquée par l’exploitant. Dans le cadre de la signature du bail commercial. Arrondie au dixième le plus proche.

Presentation Situation

« La Vallée du Bandiat » est un établissement en exploitation composé d’un EHPAD et d’une Résidence Séniors. Dans un cadre calme et verdoyant, il offre à nos aînés un environnement de qualité et un lieu d’échanges entre les pensionnaires des deux structures. L’EHPAD peut accueillir jusqu’à quarante résidents. Il a fait l’objet en 2017 de travaux d’agrandissement et de restructuration. La Résidence Séniors propose 6 logements déclinés en T1 et T2, de 24 à 50 m² environ. Un projet de construction d’une deuxième Résidence Séniors de 16 logements complémentaires est également à l’étude.

La résidence « La Vallée du Bandiat » est située à Marthon, en Charente, à seulement 25 km d’Angoulême. Marthon est une ancienne cité médiévale qui en possède encore plusieurs vestiges, dont les plus remarquables sont le donjon (propriété départementale), la chapelle-porte (propriété privée) et l’église Saint-Martin (propriété communale).

fiche produit-La Vallée du Bandiat-sas medicis