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Sas Medicis EHPAD Un autre regard sur l'immobilier

Les Châtaigniers

Antraigues-sur-Volane (07)
  • EHPAD + FAM (Foyer d’Accueil Médicalisé) de 64 chambres
  • Dont 50 chambres exploitées en EHPAD, sur un bâtiment existant et une extension VEFA
  • Gestionnaire : Groupe Médicharme
  • Environnement calme et verdoyant
  • Eligible Amortissement LMNP (bâtiment existant) et Amortissement LMNP + Censi-Bouvard(1) (VEFA)
  • Rentabilité(2) : 4,70% HT/HT (mobilier compris)

● A partir de 110 000 € HT (mobilier compris)

 

(1) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des  incitations fiscales
(2) Indiqué par l’exploitant, dans le cadre de la signature du bail commercial.
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Presentation Situation

Répartie sur un bâtiment existant et une extension VEFA, la résidence Les Châtaigniers sera composée de 64 chambres individuelles,  Le bâtiment existant accueille 36 chambres exploitées en EHPAD. Au terme des travaux d’extension, le nouveau bâtiment accueillera 14 chambres d’EHPAD supplémentaires et 14 chambres en Foyer d’Accueil Médicalisé (FAM), réservées à une population d’autistes vieillissants.

Au cœur de l’Ardèche, Antraigues-sur-Volane est un village authentique où se mêlent Art et Nature.

Cette commune est réputée pour son patrimoine remarquable et la figure emblématique de Jean Ferrat, Adjoint au Maire dans les années 70.

C’est Antraigues qui inspira Jean FERRAT pour sa célèbre chanson La Montagne !

Aujourd’hui, la Maison Jean Ferrat trône sur la place d’Antraigues.

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