Nos Programmes / LMP-LMNP-Censi Bouvard

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Sas Medicis LMP-LMNP-Censi Bouvard Un autre regard sur l'immobilier

Résidence POP

Saint-Etienne (42)
  • Résidence étudiante idéalement située à Saint-Etienne
  • A deux pas du Campus universitaire Métare (près de 8 000 étudiants)
  • Logements T1 répartis sur 3 bâtiments, dont 2 en VEFA
  • Gestionnaire : Logifac (2ème opérateur historique après Réside Etudes)
  • Eligible Amortissement LMNP
  • Avance TVA promoteur
  • Rentabilité(1) : 3.53% (hors mobilier) – 3.38% (mobilier inclus)
  • Durée du bail : 10 ans ferme

 

Prix à partir de 75 993 € HT (hors mobilier)

(1) Rentabilité HT/HT. Indiquée par l’exploitant, dans le cadre de la signature du bail commercial
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Presentation Situation

La résidence POP est située au sud-est de Saint-Etienne, au coeur du quartier La Métare, en pleine transformation. Ce quartier vert, composé de nombreux parcs, connait un renouvellement urbain et une restructuration de son offre de commerces de proximité. La résidence est à deux pas du Campus Métare qui regroupe près de 8 000 étudiants. Composée exclusivement de T1, elle s’inscrit parfaitement dans la tendance du marché. 

Avec près de 174 000 habitants, Saint-Etienne est la 2e commune d’Auvergne-Rhône-Alpes. Sa position centrale, à moins de 1h de Lyon, 2h30 de Paris et 1h30 en train des premières grandes villes du Sud, l’intègre dans le rayonnement dynamique des plus grandes métropoles du territoire. Ville jeune et attractive, elle compte près de 28 000 étudiants et n’accueille pas moins de 5 campus universitaires / 15 grandes écoles / des étudiants de 120 nationalités différentes et 3 filières d’excellence (new manufacturing, santé-optique et design).

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