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Le Parc des Oliviers

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Sas Medicis EHPAD Un autre regard sur l'immobilier

Le Parc des Oliviers

Parempuyre (33)
  • Résidence médicalisée en exploitation, avec une extension en cours de 12 chambres
  • Capacité d’accueil totale de 80 lits
  • Gestionnaire : groupe DOMUSVI
  • 3ème groupe privé d’accueil et de services aux personnes âgées en France (plus de 15 000 lits en exploitation)
  • Mise en vente des 12 chambres neuves
  • Eligible Amortissement LMNP et Censi-Bouvard(1)
  • Rendement(2) : 4,25% HT/HT (mobilier compris)
  • Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2020

Prix 160 376 € HT (mobilier compris)

(1) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(2) Indiqué par l’exploitant. Dans le cadre de la signature du bail commercial.

 

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Presentation Situation

Située à proximité des plus célèbres vignobles du Bordelais et du centre-ville de Parempuyre, Le Parc des Oliviers est une résidence médicalisée, gérée par le groupe DOMUSVI, 3ème opérateur en France. De construction récente, cet établissement offre confort et sécurité à ses résidents, y compris aux plus désorientés d’entre eux grâce à son unité de vie Alzheimer. Sa terrasse ensoleillée et son vaste jardin sont très appréciés. Un projet d’extension de 12 chambres est actuellement en cours de réalisation pour une plus grande capacité d’accueil.

La commune de Parempuyre (8 200 habitants) se situe en Gironde, en plein cœur du Haut-Médoc et offre un emplacement de premier choix. À Seulement 15 km de Bordeaux et à proximité des plus célèbres vignobles, elle fait partie des 28 communes de Bordeaux Métropole.

Bordeaux Métropole en chiffres :

►783 000 habitants

►62 300 habitants ont plus de 75 ans (soit 8% de la population)

►À horizon 2030, la génération du babyboom aura entre 80 et 85 ans, ce qui laisse présager une augmentation importante des 75 ans ou plus et des possibles situations de dépendance.

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