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Sas Medicis EHPAD Un autre regard sur l'immobilier

Le Beau Site

Clécy (14)

Région Normandie, à proximité de Caen
Ensemble immobilier composé de :
– Un EHPAD en exploitation, avec projet d’extension
– Un projet de Résidence Services Seniors de 16 logements
Environnement naturel exceptionnel
Magnifique parc arboré de 6000 m²
Gestionnaire : Groupe Médicharme

L’EHPAD
Eligible Amortissement LMNP
et Censi-Bouvard(1) pour la VEFA uniquement
Rentabilité(2) : 4% HT/HT (mobilier compris)
Durée du bail 18 ans ferme

L’EXISTANT : à partir de 159 900 € HT (mobilier compris)

L’EXTENSION : 175 000 € HT (chambres 21m² et mobilier compris)

(1) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(2) Dans le cadre de la signature du bail commercial Indiquée par l’exploitant. Arrondie au dixième le plus proche.
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Presentation Situation

La résidence « Le Beau Site » est un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD), située au cœur de la Suisse Normande, sur la commune de Clécy. Construit en 1990 dans un cadre naturel exceptionnel, cet EHPAD en exploitation bénéficie d’un magnifique parc arboré de 6000 m² avec vue sur l’Orne. Au terme d’un projet d’extension, il pourra accueillir 40 pensionnaires dans un cadre de vie confortable et moderne. La création d’une Résidences Services Seniors de 16 logements déclinés en T1 et T1 bis viendra également compléter cette offre d’hébergement pour Séniors.

La résidence « Le Beau Site » se situe en région Normandie, dans le Calvados, sur la commune de Clécy. A seulement 35 km de Caen, Clécy se niche au cœur de la Suisse Normande (grand lieu touristique et gastronomique) et de la Vallée de l’Orne.  Petite ville de caractère, ses maisons et ses imposants manoirs témoignent encore de son effervescence au XVIIIe siècle.

fiche produit-Le Beau Site-sas medicis

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