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Sas Medicis EHPAD Un autre regard sur l'immobilier

La Croix du Sud

Fabas (09)
EHPAD de 85 chambres, réparties sur trois bâtiments existants et une extension VEFA
Réhabilitation et remise aux normes des 43 chambres de l’existant
Création d’une extension de 42 chambres, avec unité Alzheimer de 14 lits
Gestionnaire : Groupe Médicharme
Environnement calme et verdoyant
Eligible Amortissement LMNP (bâtiments existants) et Amortissement LMNP + Censi-Bouvard(1) (VEFA)
Rentabilité(2) : jusqu’à 4,10% HT/HT (mobilier compris)
Chambres simples à partir de 120 000 € HT
Chambres doubles 136 500 € HT (mobilier compris)
(1) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(2) Indiqué par l’exploitant. Dans le cadre de la signature du bail commercial.
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Presentation Situation

La résidence La Croix du Sud doit ses origines à M. Jean Ferrand, ancien membre de l’Aéropostale et de l’Aéronautique de Toulouse qui crée en 1966 le Centre d’Accueil Didier Daurat. Sous sa forme actuelle, l’EHPAD La Croix du Sud compte 43 chambres réparties sur 3 bâtiments existants, qui vont faire l’objet d’une réhabilitation. Un projet d’extension de 42 chambres est prévu, portant ainsi la capacité d’accueil à 85 chambres, dont une unité de vie Alzheimer de 14 lits.

La commune de Fabas  se situe en Ariège, au sein des petites Pyrénées, à seulement 70 km de Toulouse. Erigée par le Comte de Foix au XIIIe siècle, Fabas ne compte pas moins de deux monuments historiques : son église et sa halle.

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