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Résidence Services Séniors « Villa Claudine »

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Sas Medicis LMP-LMNP-Censi Bouvard Un autre regard sur l'immobilier

Résidence Services Séniors « Villa Claudine »

Randan (63)
  • Ensemble immobilier composé d’un EHPAD en exploitation et d’un projet d’extension en Résidence Services Séniors
  • L’extension porte sur 20 logements T1 bis
  • Gestionnaire : Groupe Médicharme
  • Eligible Amortissement LMNP
  • Rentabilité(1) : 4% HT/HT (mobilier compris)
  • Durée du bail 18 ans ferme

● A partir de 174 913 € HT (mobilier compris)

 

(1) Indiquée par l’exploitant. Dans le cadre de la signature du bail commercial. Arrondie au dixième le plus proche.

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Presentation Situation

Située à Randan, dans un cadre verdoyant, l’ensemble immobilier « Villa Claudine » est actuellement composé d’un EHPAD en exploitation pouvant accueillir 36 résidents. Un projet d’extension en Résidence Séniors est en cours. Vingt logements de 36 et 40 m², disposant de tout le confort moderne, viendront ainsi compléter l’offre d’hébergement à nos aînés.

Randan fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département du Puy-de-Dôme. Située entre Vichy et Clermont-Ferrand, la commune est réputée pour sa forêt de plus de 1000 hectares et son Domaine Royal, dernier Domaine créé en France au début du XIXe siècle par le grand architecte Fontaine. Le Château de Randan fût en son temps un haut lieu de villégiature de la famille royale d’Orléans.

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