EHPAD

Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes destiné à accueillir des personnes à différents stades de dépendances et notamment atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés.

Répondant à une priorité nationale due notamment au vieillissement de la population et un manque d’établissements, l’EHPAD apporte du fait de son environnement réglementé, une sécurité aux investisseurs, sans souci de gestion au travers d’un bail commercial encadré.

LMP-LMNP-Censi Bouvard

L’investissement en résidences gérées (résidence étudiante, de tourisme d’affaires, séniors) permet de générer des revenus en neutralisant la fiscalité et de récupérer la TVA.

Les loyers étant versés par un exploitant dans le cadre d’un bail commercial, cet investissement est dénué de tout souci de gestion.

Les différents types de résidences doivent répondre à un réel besoin et doivent être exploités par des gestionnaires experts.

Accession/Pinel

Dans le cas d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier locatif, la constitution d’un patrimoine immobilier neuf reste l’un des placements préférés des Français.

Grace au dispositif Pinel et sous conditions (Cf Loi de Finance 2015), l’investisseur peut bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu'à 21% de la valeur du bien immobilier répartie sur douze années.

La Pierre constitue la valeur refuge idéale pour la retraite.

Outremer/Girardin IS

Les dispositifs Girardin ou Pinel Outremer permettent de bénéficier, sous conditions, d’une forte réduction d’impôt sur le revenu.

L’emplacement, un des fondamentaux de l’Immobilier est ici prépondérant.
Notre présence, savoir-faire et expertise depuis près de 10 ans sur l’Ile de La Réunion en tant que promoteur et administrateur de biens (environ 800 lots en gestion) nous permet d’avoir un positionnement réactif sur l’évolution de ce marché à fort potentiel.

Malraux-MH-Deficit Foncier

Nue-propriété

Investir en nue-propriété vous permet d'acquérir un bien, avec une décote immédiate de 35% à 40% par rapport au même bien acquis en pleine propriété. Pendant toute la durée du démembrement temporaire (entre 15 et 18 ans), le bailleur-usufruitier assure la gestion locative et l'entretien de l'immeuble (parties communes et privatives). Au terme de l'opération, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de votre bien sans aucun frais, ni fiscalité. Vous êtes alors libre de le vendre, le louer ou l'occuper.